desahucios inquilinos

El desahucio por impago de alquiler es una herramienta judicial que el Estado pone a disposición de los ciudadanos y empresas cuando quieren desalojar a un inquilino de una vivienda o local, por no pagar la renta. Dos acciones en lugar de una Esta proceso se puede iniciar cuando hay un impago de alquiler. Por tanto, lo normal es que cuando hay un impago no se pida solo el desahucio,… Leer más »Desahucio por impago de alquiler

El proceso de desahucio express por impago del alquiler es de los que más frecuentemente se dan en nuestros juzgados civiles. Basta pasarse por cualquier juzgado civil para darse cuenta, al mirar la lista de juicios del día, que entre un 15% y un 25% de los juicios son juicios de desahucio. En este post te explico todo acerca de este frecuentísimo proceso judicial. Desahucios largos y desahucios express Cuando… Leer más »El desahucio express de inquilinos. Guía 2022

Verdades sobre la duración del desahucio Hoy quiero hablarte sobre una verdad bastante incómoda acerca de la duración de un desahucio express, tanto de inquilinos o de okupas. Sirve para los dos. Y es que sobre la duración de un desahucio habrás leído de todo: que es un proceso rápido, que es fácil, etc. Pues lamentablemente NO ES ASÍ!!!. Y ello porque en muchísimas ocasiones aparecen «pequeños problemas» que hacen… Leer más »Quieres descubrir cómo reducir la duración de un desahucio

Para desalojar o desahuciar a un inquilino moroso el Estado pone a disposición del propietario un proceso judicial. Se trata del proceso de desahucio. Te cuento en qué consiste… Antes de poner la demanda de desahucio Evidentemente, si te estás planteando poner una demanda de desahucio doy por hecho que ya has intentado solucionar el problema. Que ya le has dado a tu inquilino varias oportunidades para que pague, etc.… Leer más »Cómo desahuciar a un inquilino moroso

El proceso de desahucio de un local comercial es exactamente el mismo que el proceso de desahucio de una vivienda. Te lo explico con todo detalle en este post y en el vídeo a continuación.   Qué significa la palabra desahucio Podemos decir que un proceso de desahucio tiene dos partes: Juicio declarativo Juicio ejecutivo El juicio declarativo es toda la fase inicial, es decir, desde que se pone la… Leer más »Proceso de desahucio de un local comercial. Guía 2022

Cuando un inquilino ha dejado de pagar la renta de alquiler, lo normal es que el propietario termine poniendo una demanda de desahucio por impago. Dicha demanda seguirá los cauces del conocido desahucio express y, si todo va bien, el juez terminará ordenando que el inquilino desaloje la vivienda o local. Si finalmente el inquilino no procede a marcharse voluntariamente, entonces se realizará el lanzamiento o desalojo forzoso. Qué es… Leer más »El lanzamiento en el desahucio de inquilinos

Un inquilino ruidoso no suele ser el problema más frecuente de los propietarios. Los propietarios de viviendas alquiladas (y locales) suelen acudir a los juzgados para interponer demanda de desahucio express por impago del alquiler. Pero es cierto que el problema del ruido puede suponer quebraderos de cabeza y llevar a las partes a los tribunales. El ruido ocasionado por los inquilinos es causa de finalización del contrato y, por… Leer más »Desahucio de un inquilino ruidoso

El requisito esencial en materia de enervación es que la ley obliga (para que el juzgado admita a trámite una demanda de desahucio express contra un inquilino) a que la demanda diga si el inquilino puede o no enervar. Es decir, la demanda ha de manifestarse sobre si procede o no la enervación. Por tanto, si no se recoge tal circunstancia en la demanda, no será admitida a trámite (aunque… Leer más »La enervación del desahucio

Aclaración de conceptos Antes de hablar de desahucio conviene dejar claros algunos conceptos, para evitar imprecisiones. Así, en la práctica habitual se mezclan tres conceptos que son distintos: me refiero a inquilino, okupa y precarista. Inquilino Un inquilino es una persona que ha alquilado una vivienda o local (u otro tipo de inmueble). Por tanto, está obligado a pagar una renta. El contrato de arrendamiento puede ser escrito o verbal.… Leer más »Cómo desahuciar a un inquilino sin contrato