Desahucios

Abogados de desahucio de inquilinos en Dos Hermanas

Hace unos días actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Dos Hermanas. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si ya me conoces sabrás que los desahucios de inquilinos son la única especialidad que trabajo. Es decir, soy abogado especialista en desahucio de inquilinos (y nada más). Voy a contarte cómo fue el proceso de desahucio y cómo fue el juicio en Dos Hermanas. La demanda de… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Dos Hermanas

Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Te resumo cómo está todo el entramado jurídico en materia de arrendamientos y desahucios por impago de alquiler, tras la última modificación del 26 de octubre de 2021. La última modificación nos la trae el Real Decreto Ley 21/2021 de 26 de octubre de 2021. Por tanto, en lo que mi especialidad respecta, tenemos la siguiente situación… Arrendamientos de vivienda habitual Hablamos de contratos de arrendamiento de vivienda habitual cuando… Leer más »Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Desahucio express

El desahucio express de inquilinos. Guía 2021

El proceso de desahucio express por impago del alquiler es de los que más frecuentemente se dan en nuestros juzgados civiles. Basta pasarse por cualquier juzgado civil para darse cuenta, al mirar la lista de juicios del día, que entre un 15% y un 25% de los juicios son juicios de desahucio. En este post te explico todo acerca de este frecuentísimo proceso judicial. Desahucios largos y desahucios express Cuando… Leer más »El desahucio express de inquilinos. Guía 2021

Abogados de desahucio de inquilinos en Palma de Mallorca

Hace unos días actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Palma de Mallorca. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Si ya me conoces sabrás que los desahucios de inquilinos son la única especialidad que trabajo. Es decir, soy abogado especialista en desahucio de inquilinos (y nada más). Te voy a contar cómo fue este juicio. La demanda de desahucio en Palma de Mallorca Cuando el propietario… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Palma de Mallorca

abogados de desahucio de inquilinos en Barcelona

Abogados de desahucio de inquilinos en Barcelona

Hace unas semanas estuve en Barcelona. Aprovechando una visita vacacional, me pasé por el juzgado para revisar el estado en el que se encontraban los tres procesos de desahucio que en este momento tengo en marcha en Barcelona. Pero en concreto tenía interés en revisar uno de los procesos, que llevaba un retraso que no me gustaba. Es un caso en el que ya hubo juicio (estuve en Barcelona hace… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Barcelona

La reserva o señal en el contrato de arrendamiento

Es bastante frecuente que los inquilinos busquen vivienda unas semanas o meses antes de entrar a vivir en ella. Y lo mismo se puede decir de quien busca local. Ocurre por ejemplo con los pisos de estudiantes. Cuando encuentran una vivienda que les gusta es frecuente que quieran asegurarse que el propietario no va a alquilar esa vivienda a otras personas. Y para asegurar ambas partes sus intereses (tanto el… Leer más »La reserva o señal en el contrato de arrendamiento

El lanzamiento en el desahucio de inquilinos

Cuando un inquilino ha dejado de pagar la renta de alquiler, lo normal es que el propietario termine poniendo una demanda de desahucio por impago. Dicha demanda seguirá los cauces del conocido desahucio express y, si todo va bien, el juez terminará ordenando que el inquilino desaloje la vivienda o local. Si finalmente el inquilino no procede a marcharse voluntariamente, entonces se realizará el lanzamiento o desalojo forzoso. Qué es… Leer más »El lanzamiento en el desahucio de inquilinos

Echar a un inquilino ruidoso

Desahucio de un inquilino ruidoso

Un inquilino ruidoso no suele ser el problema más frecuente de los propietarios. Los propietarios de viviendas alquiladas (y locales) suelen acudir a los juzgados para interponer demanda de desahucio express por impago del alquiler. Pero es cierto que el problema del ruido puede suponer quebraderos de cabeza y llevar a las partes a los tribunales. El ruido ocasionado por los inquilinos es causa de finalización del contrato y, por… Leer más »Desahucio de un inquilino ruidoso

Quieres descubrir cómo reducir la duración de un desahucio

Verdades sobre la duración del desahucio Hoy quiero hablarte sobre una verdad bastante incómoda acerca de la duración de un desahucio express, tanto de inquilinos o de okupas. Sirve para los dos. Y es que sobre la duración de un desahucio habrás leído de todo: que es un proceso rápido, que es fácil, etc. Pues lamentablemente NO ES ASÍ!!!. Y ello porque en muchísimas ocasiones aparecen «pequeños problemas» que hacen… Leer más »Quieres descubrir cómo reducir la duración de un desahucio

Enervación del desahucio

La enervación del desahucio

El requisito esencial en materia de enervación es que la ley obliga (para que el juzgado admita a trámite una demanda de desahucio express contra un inquilino) a que la demanda diga si el inquilino puede o no enervar. Es decir, la demanda ha de manifestarse sobre si procede o no la enervación. Por tanto, si no se recoge tal circunstancia en la demanda, no será admitida a trámite (aunque… Leer más »La enervación del desahucio