Desahucios

Quieres descubrir cómo reducir la duración de un desahucio

Verdades sobre la duración del desahucio Hoy quiero hablarte sobre una verdad bastante incómoda acerca de la duración de un desahucio express, tanto de inquilinos o de okupas. Sirve para los dos. Y es que sobre la duración de un desahucio habrás leído de todo: que es un proceso rápido, que es fácil, etc. Pues lamentablemente NO ES ASÍ!!!. Y ello porque en muchísimas ocasiones aparecen «pequeños problemas» que hacen… Leer más »Quieres descubrir cómo reducir la duración de un desahucio

Enervación del desahucio

La enervación del desahucio

El requisito esencial en materia de enervación es que la ley obliga (para que el juzgado admita a trámite una demanda de desahucio express contra un inquilino) a que la demanda diga si el inquilino puede o no enervar. Es decir, la demanda ha de manifestarse sobre si procede o no la enervación. Por tanto, si no se recoge tal circunstancia en la demanda, no será admitida a trámite (aunque… Leer más »La enervación del desahucio

Desahuciar a un inquilino sin contrato

¿Se puede desahuciar a un inquilino sin contrato?

En el derecho español el hecho de que un contrato se haya hecho de forma verbal (sin firmar un documento) no quiere decir que no haya contrato. De hecho, sí hay contrato. Es un contrato verbal. Por tanto, si tienes un inquilino que te estuvo pagando la renta y después ha dejado de pagarte, aunque no tengas contrato por escrito podrás interponer frente a él una demanda de desahucio express… Leer más »¿Se puede desahuciar a un inquilino sin contrato?

Abogados de desahucio en Granada

Abogados de desahucio de inquilinos en Granada

Hace unas semanas actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Granada. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Como abogado especialista, los desahucios del inquilinos son la única especialidad que trabajo. Esto es lo que sucedió. La demanda de desahucio en Granada Cuando el propietario se puso en contacto conmigo el inquilino debía tres mensualidades de renta y varios recibos de suministros. Así que en este caso… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Granada

Abogados de desahucio de inquilinos en Sant Boi de Llobregat

Abogados de desahucio de inquilinos en Sant Boi de Llobregat

Hace unos días actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Sant Boi de Llobregat. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Los juicios de desahucio son la única especialidad que trabajo. Bueno, a decir verdad en esta ocasión no era contra inquilinos, sino contra una okupa, pero el proceso en sí es el mismo, prácticamente. Te cuento en este post lo ocurrido… La demanda de desahucio En… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Sant Boi de Llobregat

Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Te resumo cómo está todo el entramado jurídico en materia de arrendamientos y desahucios por impago de alquiler, tras la última modificación del 4 de mayo de 2021. La última modificación nos la trae el Real Decreto Ley 8/2021 de 4 de mayo de 2021. Por tanto, en lo que mi especialidad respecta, tenemos la siguiente situación… Arrendamientos de vivienda habitual Hablamos de contratos de arrendamiento de vivienda habitual cuando… Leer más »Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Qué pasa si el propietario no acude al juicio de desahucio

Qué pasa si el propietario no acude al juicio de desahucio

Son muchas las ocasiones en las que me han preguntado qué pasa si el propietario no acude al juicio de desahucio. Por qué?. Pues porque en la mayoría de los casos el juicio es bastante sencillo y el propietario ni tan siquiera va a ser llamado a declarar. Por tanto resulta absurdo que acuda al juicio. ¿Cuándo habrá juicio de desahucio? Cuando el inquilino se opone a la demanda de… Leer más »Qué pasa si el propietario no acude al juicio de desahucio

Abogado de desahucio en Sant Feliú de Llobregat

Abogados de desahucio de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat

Hace unos días actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Los juicios de desahucio son la única especialidad que trabajo. Te cuento en este post lo ocurrido… La demanda de desahucio En esta ocasión el inquilino ya debía siete mensualidades de renta cuando las tres propietarias se pusieron en contacto conmigo. Evidentemente reaccionaron tardísimo. Hay que… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat

Abogados de desahucio de inquilinos en Cartagena

Abogados de desahucio de inquilinos en Cartagena

Hace unos días actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Cartagena. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Los juicios de desahucio son la única especialidad que trabajo, como abogado especialista que soy, motivo por el que soy parte de expertabogados. Te cuento en este post lo ocurrido… La demanda de desahucio En este caso el arrendador o propietario me llamó cuando ya le debían ocho meses… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Cartagena

Obligación de depositar la fianza de alquiler

Obligación de depositar la fianza del alquiler

Las comunidades autónomas pueden establecer la obligación de depositar la fianza del alquiler en sus organismos competentes, por indicación de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU). Y muchas de ellas lo han hecho ya, y desde hace bastante tiempo. Introducción al doble concepto de fianza Cuando se firma un contrato de arrendamiento, el inquilino y el arrendador pueden establecer garantías. Esas garantías sirven para que… Leer más »Obligación de depositar la fianza del alquiler