Desahucios

Abogado de desahucio en Sant Feliú de Llobregat

Abogados de desahucio de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat

Hace unos días actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Los juicios de desahucio son la única especialidad que trabajo. Te cuento en este post lo ocurrido… La demanda de desahucio En esta ocasión el inquilino ya debía siete mensualidades de renta cuando las tres propietarias se pusieron en contacto conmigo. Evidentemente reaccionaron tardísimo. Hay que… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Sant Feliú de Llobregat

Obligación de depositar la fianza de alquiler

Obligación de depositar la fianza del alquiler

Las comunidades autónomas pueden establecer la obligación de depositar la fianza del alquiler en sus organismos competentes, por indicación de la Disposición Adicional Tercera de la Ley de arrendamientos urbanos (LAU). Y muchas de ellas lo han hecho ya, y desde hace bastante tiempo. Introducción al doble concepto de fianza Cuando se firma un contrato de arrendamiento, el inquilino y el arrendador pueden establecer garantías. Esas garantías sirven para que… Leer más »Obligación de depositar la fianza del alquiler

Desahucio del inquilino por impago de alquiler en Alcalá de Henares

Abogados de desahucio de inquilinos en Alcalá de Henares

Hace unos días actuamos como abogados de desahucio de inquilinos en Alcalá de Henares. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Los juicios de desahucio son la única especialidad que trabajo. Te cuento en este post lo ocurrido… La demanda de desahucio En esta ocasión el inquilino ya debía seis mensualidades de renta cuando el propietario se puso en contacto conmigo. A esto yo lo llamo reaccionar muy… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Alcalá de Henares

Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Te resumo cómo está todo el entramado jurídico en materia de arrendamientos y desahucios por impago de alquiler, tras la última modificación del 26 de enero de 2021. El grueso de los cambios los introdujo el Real Decreto Ley 37/2020, que afecta a esta materia. Si bien el Real Decreto Ley 2/2021 ha incluido una pequeña modificación, y es que ahora se pueden prorrogar por seis meses los contratos que… Leer más »Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Cómo desahuciar a un inquilino sin contrato

Cómo desahuciar a un inquilino sin contrato

Aclaración de conceptos Antes de hablar de desahucio conviene dejar claros algunos conceptos, para evitar imprecisiones. Así, en la práctica habitual se mezclan tres conceptos que son distintos: me refiero a inquilino, okupa y precarista. Inquilino Un inquilino es una persona que ha alquilado una vivienda o local (u otro tipo de inmueble). Por tanto, está obligado a pagar una renta. El contrato de arrendamiento puede ser escrito o verbal.… Leer más »Cómo desahuciar a un inquilino sin contrato

Niños en desahucio por impago de alquiler

Niños en un desahucio por impago de alquiler

La presencia de menores de edad en una vivienda alquilada suele generar dudas en los propietarios. La principal es si podrá realizarse o no el desahucio habiendo menores. Voy a tratar de resolverte esa y otras cuestiones en este post. Regulación internacional En su día España firmó un convenio internacional cuyo objeto es defender los derechos de los niños. En concreto se trata del Convenio sobre los derechos del niño.… Leer más »Niños en un desahucio por impago de alquiler

Alquiler y desahucios por impago durante el Covid

Prohibición de los desahucios desde el 23-12-2020

Situación respecto a la prohibición de los desahucios desde el 23 de diciembre de 2020 Te resumo cómo está la situación en materia de impago de alquiler y finalización del contrato de arrendamiento, y por supuesto en relación a la prohibición de los desahucios de alquiler y de okupas tras el 23 de diciembre de 2020. El 23 de diciembre de 2020 se ha publicado y ha entrado en vigor… Leer más »Prohibición de los desahucios desde el 23-12-2020

Desahucio express

El desahucio express de inquilinos. Guía 2021

El proceso de desahucio express por impago del alquiler es de los que más frecuentemente se dan en nuestros juzgados civiles. Basta pasarse por cualquier juzgado civil para darse cuenta, al mirar la lista de juicios del día, que entre un 15% y un 25% de los juicios son juicios de desahucio. En este post te explico todo acerca de este frecuentísimo proceso judicial. Desahucios largos y desahucios express Cuando… Leer más »El desahucio express de inquilinos. Guía 2021

Desahucio express

Proceso de desahucio de un local comercial. Guía 2021

El proceso de desahucio de un local comercial es exactamente el mismo que el proceso de desahucio de una vivienda. Te lo explico con todo detalle en este post. Qué significa la palabra desahucio Podemos decir que un proceso de desahucio tiene dos partes: Juicio declarativo Juicio ejecutivo El juicio declarativo es toda la fase inicial, es decir, desde que se pone la demanda de desahucio por impago hasta que… Leer más »Proceso de desahucio de un local comercial. Guía 2021

Abogados desahucio inquilinos Alicante

Abogados de desahucio de inquilinos en Alicante

Hace unos meses estuve en Alicante. Tenía un juicio de desahucio por impago de alquiler. Los juicios de desahucio son la única especialidad que trabajo. Te cuento en este post lo ocurrido… La demanda de desahucio Cuando el propietario se puso en contacto conmigo los dos inquilinos ya le debían dos mensualidades de renta (más dos recibos de suministros). Traducido a euros había una deuda de 1.280 euros. El mismo… Leer más »Abogados de desahucio de inquilinos en Alicante