Valoraci贸n de bienes en herencia

c贸mo se valoran los bienes en herencia

La importancia de la valoraci贸n de bienes en una herencia

Perito tasador de inmuebles

Juan Sastre, Tasador de Herencias

La valoraci贸n de los bienes en una herencia resulta de suma importancia a la hora de realizar el reparto de la misma. Obtener y disponer de la valoraci贸n de los bienes, para llevar a cabo un reparto justo entre los beneficiarios de la herencia.

Se trate de un reparto hereditario amistoso y de com煤n acuerdo entre herederos o contencioso, siempre debe establecerse un valor a los bienes heredados.

Ning煤n heredero debe recibir o sentirse perjudicado en cuanto al valor de los bienes que recibe en una herencia. Todos son due帽os de todo, siempre respetando la voluntad del testador en cuanto al reparto de bienes.

 

C贸mo se valorar los bienes de una herencia

El c贸mo valorar los bienes de una herencia va a depender de la relaci贸n e intereses que tengan cada uno de los herederos.

Por norma general, en un reparto hereditario en el que los herederos tienen buena relaci贸n y sinton铆a entre ellos, se establece un valor consensuado de los bienes. Buscar un acuerdo com煤n, facilitando la adjudicaci贸n.

En caso de existir conflictos entre hermanos en cuanto al valor de los bienes o simplemente la voluntad de evitarlos, ser谩 recomendable y necesario el obtener mediante una tasaci贸n, el valor de mercado de cada uno de ellos.

 

Qu茅 bienes se valoran en una herencia

Los bienes que se valoran en una herencia pueden ser de diversa tipolog铆a. Siempre se relaciona la existencia de bienes heredados con el hecho de que estos sean bienes inmuebles. Si bien es cierto que, los bienes inmobiliarios son los que forman gran parte del activo hereditario, existen otro tipo de bienes que tambi茅n pueden ser valorados en una herencia.

Dentro de los bienes que pueden valorarse en una herencia debemos distinguir entre bienes inmuebles, bienes muebles y bienes intangibles.

 

Valoraci贸n de bienes inmuebles en herencia

La orden ECO 805/2003 establece las normas de valoraci贸n de bienes inmuebles. Seg煤n el texto de la misma:

芦establece normas para el c谩lculo del valor de tasaci贸n de bienes inmuebles y de determinados derechos reales para las finalidades contempladas en su 谩mbito de aplicaci贸n, as铆 como para la elaboraci贸n de informes y certificados en los que se formalizar谩禄

Los bienes inmuebles m谩s comunes objeto de tasaci贸n en un reparto de herencia son las viviendas, terrenos r煤sticos e urbanos, locales, naves industriales y parkings.

 

Valoraci贸n de bienes muebles en herencia

La valoraci贸n de bienes muebles en herencia, hace referencia a aquellos bienes que pueden ser transportados sin que ello altere su naturaleza o calidad.

En un reparto de herencia podemos encontrar como bienes muebles m谩s comunes los veh铆culos, dinero en efectivo, acciones, joyas y arte o antig眉edades.

 

tasaci贸n de arte en una herencia

 

Bienes intangibles en herencia

En un reparto hereditario, se puede dar el caso de la existencia de bienes intangibles. Aquellos bienes que, sin ser muebles ni inmuebles, tambi茅n deben tenerse en cuenta para la valoraci贸n del activo hereditario.

Patentes, marcas, nombres comerciales, derechos de autor, de producci贸n y de uso e incluso modelos de utilidad, deber谩n ser valorados.

La valoraci贸n de bienes intangibles podr谩 realizarse a partir de alguno de los siguientes procedimientos:

  • Beneficios generados
  • Por beneficios esperados
  • Por precio de compra o adquisici贸n
  • O bien por comparaci贸n con otros de similares caracter铆sticas.

 

En qu茅 momento se debe llevar a cabo la valoraci贸n de los bienes en una herencia

La valoraci贸n de los bienes en una herencia, as铆 como lo donado en vida debe realizarse en el momento de la partici贸n. Por ello, la valoraci贸n de los bienes sujetos a una operaci贸n particional debe referirse al momento de la liquidaci贸n. La l贸gica invita a ello.

En una herencia hay que diferenciar primero el proceso que se desarrolla para la aceptaci贸n de la misma y por otro, el proceso de adjudicaci贸n y reparto. Entre esos dos momentos, pueden pasar a帽os. De ah铆 la importancia de la valoraci贸n de bienes.

 

Consejos para la valoraci贸n de bienes en herencia

Nada rompe m谩s familias que una herencia芦.

Esta frase es tan demoledora como verdadera. La existencia de rencillas familiares pasadas o los conflictos generados por una herencia, est谩n a la orden del d铆a.

Las discrepancias entre herederos en cuanto al uso y el valor de los bienes en herencia provocan rupturas familiares de por vida. En aquellos casos en los que no exista entendimiento entre las partes, es m谩s que recomendable la valoraci贸n de los bienes. Ahorrar disgustos, tiempo y facilitar el proceso sucesorio mediante una tasaci贸n.

Muchas veces, lo barato sale caro y el hecho de querer ahorrarse una tasaci贸n de bienes puede ser el detonante de un conflicto familiar irremediable.

 

Desde el departamento de informes periciales de Expertabogados podemos ayudarte en tu asunto y realizarte una tasaci贸n online de acuerdo a tus necesidades.

Mi nombre es Juan Sastre y soy perito especialista en tasaci贸n de inmuebles para herencias y divorcios

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